En Carolina del Norte, hay una ley que ofrece protección relacionada a asuntos de vivienda para las víctimas de violencia doméstica, agresión sexual y acecho. La ley incluye protecciones contra desalojo y el derecho a romper el contrato de arrendamiento en ciertas situaciones. También le da el derecho a cambiar las cerraduras de su apartamento. Esta ley no incluye protección contra un caso de desalojo por usted no pagar la renta.¹

Si no es una víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, pero tiene preguntas acerca de sus derechos de vivienda, aquí tiene algunos enlaces con información que podría servirle de ayuda:

• Para información sobre la ley de anti-discrimen llamada Ley de Vivienda Justa (“Fair Housing Act”), vea el sitio web del Departamento de Justicia (en inglés).
• Para información básica sobre los derechos de inquilinos/as y dueños/as de viviendas en Carolina del Norte, vea el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (en inglés).

Si no está seguro/a de ser una víctima de violencia doméstica, vea ¿Cuál es la definición legal de violencia doméstica en Carolina del Norte?

¹ N.C. Gen. Stat. § 42-42.2

El/la dueño/a de la vivienda tiene que cambiar las cerraduras en 48 o 72 horas, dependiendo si el/la agresor/a vive en el hogar, o debe darle permiso para que usted mismo/a cambie las cerraduras. Aún así, ya sea que el/la dueño/a lo haga o lo haga usted, usted es responsable por los gastos del cambio de cerraduras.

Usted tiene que seguir diferentes procedimientos para poder cambiar las cerraduras dependiendo si el/la agresor/a vive en la casa. Además, si usted vive en un edificio de apartamentos que tiene una entrada principal para todos los/las inquilinos/as, el/la dueño/a solamente tiene que cambiar las cerraduras de su apartamento, no de la entrada principal.

Si el/la agresor/a no es inquilino/a en la misma residencia:

• Usted tiene que notificarle a el/la dueño/a verbalmente o por escrito de que usted es víctima de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho y que usted pide que le cambie las cerraduras. No es necesario que le provea a el/la dueño/a documentación escrita del abuso.
• El/la dueño/a tiene que cambiar las cerraduras o darle permiso para usted las cambie dentro de 48 horas después de recibir la petición de usted.¹

Si el/la agresor/a es inquilino/a en la misma residencia:

• Usted puede dar notificación verbal o por escrito a el/la dueño/a de que usted es una víctima de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho y puede pedir que le cambie las cerraduras.
• Usted tiene que tener una orden del tribunal que ordene que el/la agresor/a no puede regresar a la casa. Usted tiene que darle copia de esta orden judicial a el/la dueño/a. La orden judicial puede ser una orden de protección, una sentencia criminal, una orden antes del juicio, o cualquier otra orden que diga que el/la agresor/a no puede regresar a la casa.
• El/la dueño/a tiene que cambiar las cerraduras or darle permiso para cambiarlas dentro de 72 horas.
• Nota: Aun si se saca a el/la agresor/a del hogar, él/ella puede seguir siendo responsable a el/la dueño/a por la renta o por daños causados a la residencia.²

Si el/la dueño/a no cambia las cerraduras en el período determinado por la ley de 48 ó 72 horas, usted puede cambiar las cerraduras de su residencia sin el permiso de el/la dueño/a. Pero, si usted cambia las cerraduras, usted tiene 48 horas para darle copia de las llaves nuevas a el/la dueño/a.³

¹ N.C. Gen. Stat. § 42-42.3(a)
² N.C. Gen. Stat. § 42-42.3(b)
³ N.C. Gen. Stat. § 42-42.3(c)

Si usted es víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, es posible que pueda terminar su contrato de arrendamiento antes de que expire. Pero tiene que hacer todas las siguientes tres cosas antes de terminar el contrato:

1. Tiene que darle a el/la dueño/a una notificación por escrito de que usted quiere terminar el contrato y la fecha en la que quiere terminarlo. La fecha de terminación del contrato tiene que ser por lo menos 30 días después de que el/la dueño/a reciba la notificación.
2. Tiene que darle a el/la dueño/a una copia de cualquiera de los siguientes documentos junto con la notificación antes mencionada:

• una orden de protección “permanente” contra la  violencia doméstica (50B) o una orden civil de no contacto (50C);
• una orden judicial criminal que le prohíba a la persona agresora comunicarse con usted  – puede ser una orden judicial antes de la audiencia, una sentencia criminal o una orden de restricción; o
• una tarjeta vigente del Programa de Confidencialidad de Direcciones (“Address Confidentiality Program”).

3. Si usted es víctima de violencia doméstica o agresión sexual, tiene que darle a el/la dueño/a una copia de un plan de seguridad por escrito junto con los documentos antes mencionado. El plan de seguridad tiene que:

• ser provisto por un programa de violencia doméstica o agresión sexual reconocido por el  Consejo para Mujeres (“Council for Women”);
• estar fechado durante el término del contrato de arrendamiento que quiere terminar; y
• que recomiende que usted (el/la inquilino/a) se mude de la residencia.¹

Un programa local puede ayudarle a preparar y a escoger la documentación más adecuada para el/la dueño/a. Vaya a Intercesoras y albergues de Carolina del Norte para encontrar un programa en su área.

¹ N.C. Gen. Stat. § 42-45.1

Si otros/as compañeros/as de cuarto (“roommates”) o familiares están incluidos/as en el contrato de arrendamiento como inquilinos/as, su período de alquiler continuará aunque usted termine el suyo. Además, aún si la persona agresora no puede regresar a la casa, el/la dueño/a puede hacerla responsable de pagar la renta o por daños a la propiedad.¹

¹ N.C. Gen. Stat. § 42-45.1(c)